2025年，香港优才计划的焦点正从“获批”悄然转向“续签”。随着入境事务处全面推行“两址两单”审查机制，大量首次获批者面临前所未有的续签压力——身份不是终点，而是持续合规的起点。
本文将深入解析这一新规的底层逻辑、常见误区及应对策略，为已持或拟申请优才身份的家庭提供务实参考。广州空格盛世教育咨询有限公司提醒，在此新规背景下，精准解读政策逻辑、系统规划续签路径至关重要。本文将深入解析这一新规的底层逻辑、常见误区及应对策略，为已持或拟申请优才身份的家庭提供务实参考。
一、“两址两单”是什么？为何如此重要？
自2025年1月起，所有优才续签申请（包括首次3年签证到期后的第一次续签）必须同时满足以下四项基本条件，简称“两址两单”：
一址：在港实际居住地址需提供有效租赁合同、水电煤账单或银行信件，证明申请人确实在港生活。仅持有酒店式公寓或虚拟办公室地址，通常不被接受。
二址：在港工作或业务地址若受雇，需提供公司注册地址及雇佣合同；若自雇或创业，则需提供公司商业登记证（BR）及办公场所证明（可与居住地址重合，但需合理说明）。
一单：薪俸税税单（Assessment Notice）由税务局发出，证明个人在港有合法收入并依法纳税。自由职业者或远程工作者若无本地收入，此项可能缺失。
二单：利得税税单（Profits Tax Assessment）适用于自雇人士或公司股东，证明其在港开展实质性业务并产生利润。
这四项材料共同构成“通常居住于香港”（ordinarily resident）的核心证据链。2025年上半年数据显示，因“两址两单”材料不全或逻辑矛盾导致的续签拒批率高达18%，远高于初次申请拒批率（约9%）。
二、常见误区：你以为的“合规”，可能恰恰是风险点
误区1：用内地公司远程工作，算“在港发展”？→ 不算。入境处明确指出，若收入来源、雇主、工作地点均在内地，即使人偶尔赴港，也难以认定为“通常居住”。此类案例在2025年Q2集中被拒。
误区2：挂靠朋友公司，代缴强积金即可？→ 风险极高。入境处会核查雇佣关系真实性，包括岗位职责、薪资水平、工作记录等。若发现“虚假雇佣”，不仅续签被拒，还可能影响未来所有签证申请。
误区3：租房合同+水电单=万事大吉？→ 不够。若仅有居住证明，但无任何收入或业务证明（即缺“两单”），仍会被视为“无经济贡献”，不符合优才计划初衷。
三、不同人群的续签策略建议
1. 受雇型优才应确保：
雇主为真实运营的香港公司；
薪资通过香港银行账户发放；
按时申报薪俸税；
工作内容与申请时提交的赴港计划一致。
2. 自雇/创业者关键在于“业务真实性”：
公司需有实际业务合同、发票、客户往来记录；
利润需合理，避免“零申报”多年后突然大额盈利；
最好雇佣1-2名本地员工，增强可信度。
3. 家庭主妇/主夫（以受养人身份在港）虽无需工作，但仍需提供：
配偶的完整“两址两单”；
自身在港生活证明（如子女入学记录、社区活动参与）；
家庭资金来源于在港配偶的合法收入。
四、空格教育的实务支持：从预警到落地
面对复杂的续签要求，空格教育自2024年起推出“优才续签护航计划”，并非代客户操作，而是提供：
续签倒计时提醒：在签证到期前6个月启动评估；
材料清单定制：根据客户职业类型生成个性化准备清单；
税务合规对接：推荐合作会计师处理报税与税单申领；
模拟审查演练：预演入境处可能提出的质疑点。
例如，一位自由撰稿人原计划以“远程为海外媒体供稿”维持身份，空格教育顾问指出其缺乏本地收入与税单，建议其注册小型内容工作室，承接本地企业宣传项目，从而构建完整的“两单”证据。
但空格教育在其服务协议中始终强调：“我们提供咨询与辅导服务，所有续签结果由香港入境事务处独立审批，机构不承担任何获批保证。” 这种对法律边界与客户责任的清晰界定，正是其在高风险环节赢得信任的基础。
结语：
2025年的香港优才，早已不是“一签了之”的便利通道，而是一条需要持续投入、合规经营的长期路径。“两址两单”看似是材料要求，实则是港府对“真实融入”的底线设定。
对于已踏上这条路的家庭而言，提前规划、真实落地、专业辅助，才是顺利走向7年永居的关键。而像广州空格盛世教育咨询有限公司这样的专业伙伴，或许不能替你走过每一步，但能帮你看清脚下的路是否坚实。
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